Newm2.Ru - Недвижимость Татарстана

Жить за пределами душного, суетливого и загазованного мегаполиса – мечта многих москвичей. Именно поэтому коттеджи в Подмосковье пользуются огромной популярностью. Стоимость квадратного метра постоянно растет.

Но стоит ли покупать готовый особняк и переплачивать? Разве вы не хотите построить «дом своей мечты»? Это так? Поэтому гораздо разумнее приобрести участок земли с подрядом по Дмитровскому шоссе. Это – одна из самых крупных магистралей Москвы, известная еще с 14 века.

Почему именно Дмитровка?

В настоящий момент в Подмосковье много предложений по продаже земельных участков с подрядом и без. Почему именно Дмитровскому направлению отдают предпочтение многие москвичи? Самое главное – этот район считается наиболее экологически чистым во всем Подмосковье.

Здесь прекрасно развита инфраструктура развлечений. В районе Дмитрова расположены горнолыжные базы и водоемы, где организованы яхт-клубы. Вы найдете тут картодром, стрельбища и площадки для игры в пейнтбол.

Этот район издавна славился своими санаториями и пансионатами, которые специализируются на лечении целого спектра заболеваний. Следовательно, у жителей отпадает необходимость ехать на заграничные оздоровительные курорты. А какая здесь природа! Вы сможете каждые выходные устраивать вылазки на берег лесного озера и просто гулять по лесу.

Приобретение участка с подрядом по Дмитровскому шоссе можно считать весьма выгодной инвестицией. Он никогда не упадет в цене, но, наоборот, с каждым годом будет лишь дорожать. В любой момент вы сможете весьма выгодно продать загородную недвижимость в этом районе.

Немаловажный плюс – прекрасно организованное транспортное сообщение. В Дмитров курсируют электрички и автобусы, поэтому даже при отсутствии автомобиля вы не будете испытывать проблем с тем, как добраться до столицы.

Последние тренды в загородном строительстве

Итак, если вы решили приобрести участок в районе Дмитрова с подрядом (это весьма выгодно покупателю), перед вами встанет вопрос об архитектурном стиле будущего дома. Каким он будет? Если вы хотите удивить будущих соседей, выбирайте скандинавскую архитектуру – «хижину пастуха», постройте дом в стиле шале недалеко от Дмитрова, это направление является трендом в загородном строительстве.

Стиль соединяет грубоватую простоту и изысканность, благородство и нарочитую приближенность к «деревенским» постройкам. Такой коттедж может быть возведен буквально за шесть месяцев, и он гарантированно станет украшением поселка.

Цокольный этаж выполняется из камня, а само строение будет из «живого» природного материала – древесины. Как правило, для этого застройщик использует оцилиндрованное бревно. Подрядчик непременно представит на ваш суд несколько проектов домов в стиле шале, и вы сможете выбрать подходящий вариант.

В республике был зарегистрирован первый договор участия в долевом строительстве с использованием счета-эскроу по договору проектного финансирования между Сбербанком и Унистроем в рамках нового законодательства.

Договор был заключен по многоквартирному дому в ЖК "Арт Сити" в центре Казани. По словам начальника отдела госрегистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилии Бургановой, под счетами эскроу понимаются специальные счета в банке, на которых хранятся средства участников долевого строительства. Деньги строительные компании получают только после сдачи дома и госрегистрации хотя бы одного права собственности в отношении квартиры дома, поэтому до окончания стройки средства будут защищены.

Участники рынка недвижимости Казани называют июль успешным по количеству сделок. По данным аналитической службы «Реального времени», крупные застройщики снизили цены по ряду жилых комплексов. Вместе с тем продажи идут хорошо и в домах, где перед сдачей цена за квадратный метр, напротив, возросла. Среди других тенденций рынка эксперты называют дефицит новостроек в центре и двухкомнатных квартир по городу, отмечают, что банки стали лояльнее к заемщикам, а дольщики — рассудительнее.

Составленная и утвержденная в контролирующих органах смета является одним из обязательных условий, которое необходимо выполнить перед началом строительства объекта. Это необходимая документация, которая содержит полный расчет затрат и расходов на проведение строительства, также она позволяет осуществлять должный контроль и учет средств необходимых для выполнения работ.

Составление строительной сметы далеко не самая простая задача. Как для частного застройщика, так и для большой строительной организации, во время разработки сметы очень легко допустить ошибку в расчетах, учитывая немалое количество статьей расходов. Часто бывает, что крупные строительные организации создают даже свои собственные отделы, основным направлением деятельности которых является разработка и составление смет.

С одной стороны, коммерческая смета - это финансовый документ, с другой стороны, это обязательная часть договора о возведении жилого дома. В процессе составления сметной документации выделяют два главных направления расходов: все необходимые стройматериалы и все требуемые виды работы. Здесь же детально прорабатываются вопросы как организационные, так и технические, которые касаются определения объема работ, внедряемых технологий, требуемого строительного персонала, этапы и шаги финансирования, количества строительного материала, сроков выполнения работ и так далее.

Составленная смета позволит осуществлять полный контроль соответствия выполняемых работ принятому и утвержденному графику строительства.

Полная и грамотно составленная сметная документация предоставляет заказчику всю необходимую информацию по всем этапам проводимых работ, позволяет внести корректировки и правки в проект еще на раннем этапе планирования возведения жилого дома. Так же, смета позволит существенно уменьшить размер неорганизованной документации на бумажных и электронных носителях, это будет особенно актуально для больших строительных компаний.

Стоит уделить особое внимание выбору компании, которая будет осуществлять застройку. Строительная организация, которая дорожит и заботится о своей репутации, во время обсуждения составляемой сметы с заказчиком, поможет выявить места, за счет которых может сэкономить заказчик, и места, где экономия не позволит добиться высокого качества исполнения работ.